土地は不動産の中でも特に査定が難しい資産です。
建物と異なり、土地の価値は立地、形状、面積、接道状況、用途地域、インフラ整備状況など、多岐にわたる要素によって決まります。同じエリア内でも、角地かどうか、道路の幅員、日当たりなどで価格は大きく変動します。
「所有している土地の正確な価値を知りたい」
「複数の査定を比較して適正価格を見極めたい」
「土地売却の実績が豊富な会社に依頼したい」
というニーズをお持ちの方も多いでしょう。また、土地売却では境界確定測量や地盤調査、場合によっては造成や分筆といった専門的な作業が必要になることもあります。
この記事では、鹿児島市で土地取引に強く、精度の高い不動産査定を提供できる会社10社を厳選してご紹介します。各社の土地査定の特徴や売却サポート体制を詳しく解説しますので、信頼できるパートナー選びの参考にしてください。
なお、鹿児島市で不動産を売却するに当たリ相談すべきおすすめ会社は、以下メディアでご紹介しています。ご参考にしてください。
【2025年編集部厳選！】鹿児島市不動産売却業者10選紹介！
鹿児島市には多数の不動産会社がありますが、その中でも特に実績と信頼性が高い10社を厳選しました。各社の特徴を理解することで、自分の物件に最適な会社を選択できます。
ぜひ、参考にしてください。
- LIXIL不動産ショップ コレストハウジング
- MBC不動産
- 南国殖産株式会社
- ハウスドゥ 鹿児島中央
- 鹿児島不動産売却ナビ
- 株式会社オーリック不動産 荒田店
- 株式会社さくらハウジング
- 株式会社鹿児島不動産バンク
- なかざわ不動産
- ブライトハウス株式会社
LIXIL不動産ショップ コレストハウジング
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 屋号 | LIXIL不動産ショップ コレストハウジング |
| 会社名 | 株式会社コレストエステート |
| 所在地 | 〒890-0005 鹿児島県鹿児島市下伊敷1-50-30 |
| 電話番号 | 0120-181-013 |
| 公式HP | https://crst-estate.com/ |
LIXIL不動産ショップ コレストハウジングは、土地売却において周辺の成約データと市場動向を綿密に分析した精度の高い不動産査定を提供。土地の形状や接道状況、用途地域などの要素を総合的に評価し、根拠のある査定価格を提示します。
また、住宅用地から商業用地まで幅広い土地売却実績があり、用途に応じた最適な販売戦略を立案。測量や境界確定が必要な場合も、提携する土地家屋調査士と連携してスムーズに進められる体制です。
精度の高い査定を重視する人におすすめです。
また、以下の記事ではLIXIL不動産ショップ コレストハウジングの特徴や事例について詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。
なお、LIXIL不動産ショップ コレストハウジングについてさらに詳しく知りたい方は、公式HPでも確認できます。
MBC不動産
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 屋号 | MBC不動産 |
| 会社名 | MBC開発株式会社 |
| 所在地 | 〒892-8563 鹿児島市樋之口町1-1 MBC開発ビル 不動産建設事業本部 |
| 電話番号 | 099-216-2000 |
| 公式HP | https://www.baikyaku-kagoshima.com/ |
MBC不動産は、土地売却においてメディアの広告力を最大限に活用した販売活動が特徴です。
無料の不動産査定では、地域の開発計画や将来性も考慮した総合的な評価を行います。住宅地の土地だけでなく、事業用地や資材置き場として活用できる土地など、多様な用途での売却ノウハウを持っています。
テレビやラジオを通じた情報発信により、幅広い購入希望者へのアプローチが可能で、土地売却のスピードと成約率の高さが強みです。
広範な宣伝活動を希望する人におすすめです。
また、以下の記事ではMBC不動産の特徴や事例について詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。
南国殖産株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 南国殖産株式会社 |
| 所在地 | 〒891-0103 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台2-2-10 |
| 電話番号 | 099-264-6411 |
| 公式HP | https://www.nangoku-fudousan.jp/ |
南国殖産株式会社は、50年以上の土地取引実績により蓄積された豊富なデータベースを活用した不動産査定が強みです。
鹿児島市内の各エリアにおける土地相場を細かく把握しており、エリア特性を反映した適正な査定価格を算出できます。公式サイトで公開されている土地売却実績からも、様々な条件の土地を成約に導いた経験が確認可能。
古くからある土地で境界が不明確な場合や、複雑な権利関係がある場合でも、長年の経験に基づいた適切な対応が可能です。
地域に精通した老舗企業を選びたい人におすすめです。
また、以下の記事では南国殖産株式会社の特徴や事例について詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。
ハウスドゥ 鹿児島中央
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 屋号 | ハウスドゥ 鹿児島中央 |
| 会社名 | 南日本ハウス株式会社 |
| 所在地 | 〒890-0055 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-8 |
| 電話番号 | 099-285-0888 |
| 公式HP | https://kagoshimachuo-housedo.com/sell/ |
ハウスドゥ 鹿児島中央は、土地売却において迅速な不動産査定と柔軟な対応が特徴です。
全国ネットワークを活用した査定システムにより、最新の市場データに基づいた正確な価格算出が可能です。公開されている売却実績には土地案件も含まれており、住宅地から郊外の土地まで幅広い取引経験があります。
土地の買取にも対応しているため、早期に現金化したい場合や、仲介での売却が難しい土地でも選択肢を提示できます。
スピーディーな対応を求める人におすすめです。
また、以下の記事ではハウスドゥ 鹿児島中央の特徴や事例について詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。
鹿児島不動産売却ナビ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 屋号 | 鹿児島不動産売却ナビ |
| 会社名 | 株式会社三ツ矢ホーム |
| 所在地 | 〒890-0014 鹿児島県鹿児島市草牟田2-10-5 |
| 電話番号 | 099-227-0800 |
| 公式HP | https://mituyahome.com/ |
鹿児島不動産売却ナビは、一括査定サービスを通じて複数社の土地査定額を効率的に比較できる点が最大の特徴です。
一度の情報入力で、土地売却に強い複数の不動産会社から査定を受けられるため、相場感を正確に把握できます。各社の査定根拠や販売戦略の違いを比較することで、最適な依頼先を選択できる環境です。
土地の形状や立地条件が特殊な場合でも、それぞれの土地に適した専門会社を紹介してもらえるでしょう。
複数の査定額を比較したい人におすすめです。
また、以下の記事では鹿児島不動産売却ナビの特徴や事例について詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。
株式会社オーリック不動産 荒田店
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社オーリック不動産 荒田店 |
| 所在地 | 〒890-0054 鹿児島県鹿児島市荒田2-73-8 2F |
| 電話番号 | 099-203-0212 |
| 公式HP | https://www.buybuyfudousan.com/ |
株式会社オーリック不動産は、地域密着型の営業により培われた詳細な土地相場情報を基に、きめ細やかな不動産査定を提供します。
土地売却では、周辺の開発状況や交通アクセスの変化など、将来的な価値変動要因も考慮した査定を実施。小規模な土地から大型の事業用地まで、土地の規模や用途に応じた柔軟な対応が可能です。
地元の建築業者や開発業者とのネットワークも活用し、土地の特性に合った買主を探す販売活動を展開します。
地域特性を重視する人におすすめです。
株式会社さくらハウジング
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社さくらハウジング |
| 所在地 | 〒890-0014 鹿児島県鹿児島市草牟田2-2-1 |
| 電話番号 | 099-805-1121 |
| 公式HP | https://www.sakura-housing.net/ |
株式会社さくらハウジングは、鹿児島市内の土地市場に精通した地域密着型の不動産会社です。
土地の不動産査定では、現地調査を丁寧に行い、接道状況や周辺環境、インフラ整備状況を細かく確認した上で、実勢価格に基づいた適正な評価額を提示します。住宅用地としての需要分析だけでなく、駐車場や資材置き場など、土地の最有効使用を考慮した多角的な提案が可能です。
地元企業の丁寧な対応を求める人におすすめです。
株式会社鹿児島不動産バンク
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社鹿児島不動産バンク |
| 所在地 | 〒892-0841 鹿児島市照国町1-30 ウェルブライト照国1F |
| 電話番号 | 0120-100-575 |
| 公式HP | https://www.k-fb.co.jp/ |
株式会社鹿児島不動産バンクは、土地売却において豊富な情報ネットワークを活用した効率的な販売活動が特徴です。
不動産査定では、路線価や固定資産税評価額などの公的データに加え、独自に収集した周辺の成約事例を分析し、精度の高い査定価格を算出。土地の用途や立地条件に応じて、個人の住宅建築希望者だけでなく、建売業者や開発業者など、幅広い購入候補者へのアプローチが可能です。
幅広い販売チャネルを活用したい人におすすめです。
なかざわ不動産
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 屋号 | なかざわ不動産 |
| 会社名 | 株式会社中澤 |
| 所在地 | 〒890-0033 鹿児島県鹿児島市西別府町2995-5 |
| 電話番号 | 099-282-4170 |
| 公式HP | https://www.nkzw-fudousan.com/ |
なかざわ不動産は、鹿児島市西部エリアを中心に土地取引の実績を積み重ねてきた地域特化型の不動産会社です。
土地の不動産査定では、地域の開発動向や都市計画の変更予定なども考慮し、将来的な価値変動も見据えた総合的な評価を行います。土地売却において、不整形地や傾斜地、旗竿地など、一般的に売却が難しいとされる土地でも、適切な活用方法を提案し、買主を見つけるノウハウを持っています。
特殊な条件の土地売却を検討している人におすすめです。
ブライトハウス株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ブライトハウス株式会社 |
| 所在地 | 〒890-0056 鹿児島市下荒田4-1-10 |
| 電話番号 | 099-806-2525 |
| 公式HP | https://bright88.com/ |
ブライトハウス株式会社は、土地売却において顧客の要望に柔軟に対応する姿勢が特徴です。
無料の不動産査定では、土地の現況だけでなく、造成や分筆による価値向上の可能性も含めた提案を行います。住宅用地としての単純な売却だけでなく、アパート建築用地や駐車場経営など、収益性を考慮した土地活用の選択肢も提示できます。
土地の最有効使用を追求した提案を求める人におすすめです。
鹿児島市で不動産売却会社選びを後悔しない為に見るべき点
土地売却で成功するためには、土地取引に特化した専門性を持つ会社を選ぶことが重要です。
第一のポイントは、土地査定の精度と透明性です。査定額だけでなく、その算出根拠を明確に説明できる会社を選びましょう。周辺の成約事例、路線価、公示地価などのデータに基づいた論理的な査定を行う会社は信頼できます。
第二に、土地特有の課題への対応力です。境界が不明確な土地、接道義務を満たしていない土地、傾斜地や不整形地など、売却が難しい土地でも適切な解決策を提案できる経験とネットワークを持つ会社を選びましょう。
測量士や土地家屋調査士との連携体制も確認ポイントです。
第三に、土地の用途提案力です。住宅用地としてだけでなく、駐車場、アパート用地、事業用地など、様々な活用方法を提示できる会社は、より多くの買主候補にアプローチでき、高値売却の可能性が高まります。
まとめ
土地は「眠っている資産」と言われることがあります。適切な査定と効果的な販売戦略により、その価値を最大限に引き出すことが可能です。この記事でご紹介した10社は、いずれも土地取引における専門性と実績を兼ね備えた優良企業です。精密な査定システムを持つ大手企業、地域の土地相場に精通した地元密着企業、買取による迅速な現金化が可能な企業など、多様な選択肢があります。土地の特性や売却目的に応じて、最適な会社を選択することが成功への鍵となります。複数社に査定を依頼し、査定額の根拠、販売戦略、担当者の専門知識を総合的に比較してください。適切なパートナーとの出会いが、納得のいく土地売却を実現します。この記事が、皆様の大切な資産である土地を、適正な価値で次の所有者へと引き継ぐ一助となれば幸いです。
