鹿児島市で株式会社アートホームの評判と売却対応を解説

2026年2月28日2026年3月5日

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鹿児島市で不動産を売却するときは、どの会社に相談すべきか迷いやすいですね。売却は金額が大きく、手続きも多いので、安心して任せられる体制があるかが大切です。

この記事では、株式会社アートホームが運営するハウスドゥ家・不動産買取専門店上荒田の売却対応を中心に、売主の希望に沿った販売の考え方や、選び方のポイントを整理します。あわせて、鹿児島市で検討しやすい不動産売却会社も紹介し、得意分野やサポートの違いも比較しています。

株式会社アートホームってどんな会社？

引用元：株式会社アートホーム公式HP

屋号	ハウスドゥ家・不動産買取専門店上荒田
会社名	株式会社アートホーム
所在地	〒890-0055鹿児島県鹿児島市上荒田町42-5 1F
電話番号	0120-181-006
公式サイトURL	https://kaitori-uearata-housedo.com/sell/

株式会社アートホームは、鹿児島市上荒田町に拠点を置き、不動産事業と建築事業を手がけています。不動産の買取や宅地造成、建売住宅の建築などに加えて、中古住宅や賃貸ビルの買取にも対応している点が特徴です。

店舗としてはハウスドゥ家・不動産買取専門店上荒田として案内されており、全国チェーンの情報発信力と地域密着の相談体制を両立しやすい構造と言えるでしょう。相談窓口が明確で、売却と買取の両方を比較しながら進めたい人に向く会社像です。

会社概要と対応エリア

店舗所在地は鹿児島市上荒田町で、鹿児島中央駅から徒歩圏の案内がされています。営業時間は9時から18時で、定休日は土日祝と年末年始の設定です。宅地建物取引業の免許番号や所属団体も公開されており、取引の基本要件を確認しやすい点は安心材料になります。

また、土地の買取や宅地造成、建売住宅の建築を行い、中古住宅や賃収ビルの買取も相談できる旨が店舗紹介で示されています。売却だけでなく、買取や活用まで含めて選択肢を持ちたい人ほど相性が良いでしょう。

相談しやすさを左右するアクセスと設備

駅から歩ける距離に加えて、駐車場台数の案内があるため、車でも来店しやすいと考えられます。売却相談は一度で決めきれないことも多いので、通いやすさは意外と効いてきますね。

特に子育てや仕事で時間が限られる場合、移動の負担が少ない窓口は継続相談のカギを握るでしょう。事前に来店予約や問い合わせ導線を確認しておくと、待ち時間を抑えやすいはずです。

相談から売却までの流れ

売却の流れとしては、まず無料相談で希望時期や希望価格などを整理し、次に物件の基礎調査を行う流れが示されています。

調査は現地確認だけでなく、法務局などへの確認を通じて物件の情報を整える内容です。そのうえで査定価格を提示し、成約までの販売計画を作成して提案する段取りになっています。

販売活動は計画書に沿って進め、相場や季節、購入希望者の要望に合わせて都度相談しながら調整する形です。条件がまとまれば売買契約を結び、残代金の受領や名義変更などの手続きを経て完了となります。

媒介契約の違いを先に理解しておく

不動産会社へ売却を依頼する場合は媒介契約を結びます。専属専任や専任は依頼先が1社になる代わりに、販売状況の報告頻度が決まっている点が要点です。

一般媒介は複数社へ依頼できる反面、連絡管理が増えやすい側面もあります。自分がどれくらい連絡を受け取り、進捗を把握したいかを基準に選ぶのが良いでしょう。契約形態の選択が、売却スピードと安心感のバランスを左右するに違いありません。

株式会社アートホームの特徴

引用元：株式会社アートホーム公式HP

売却における特徴は、情報発信の幅と、売主の事情に合わせて公開範囲を調整できる点にあります。テレビやラジオ、インターネット、不動産ポータル、折込や地域情報誌、店頭紹介など複数媒体を想定した導線が示されており、購入検討者へ情報を届ける設計です。

また、全国ネットワークのシステム登録や、他社への販売協力依頼といった広げ方も用意されています。一方で、査定は高い金額を出すこと自体を目的にせず、売却時期や希望条件を聞いたうえで相場と実績から提案する考え方が示されています。

強みと向いている人

強みの一つは、売却と買取の両方を同じ窓口で比較できることです。仲介で売る場合の査定だけでなく、買取した場合の査定価格も提示するとされているため、早く現金化したい場合の検討がしやすいでしょう。

また、近隣の成約事例や現在販売中の近隣事例をもとに説明する方針が示されており、根拠を聞きながら価格を決めたい人に向きます。さらに、購入希望者のニーズに合わせて現状販売だけでなく、建て替え提案やリフォーム提案、売り土地の考え方を示す点も特徴です。

空き家や古い戸建てで、買い手のイメージづくりが必要なケースほど活かしやすいと言えるでしょう。

売却方法を迷いやすい人ほど相性が良い

仲介で高値を狙うのか、買取で確実性を取るのかは、家庭の事情で揺れやすいテーマです。両方の査定観点を同時に持てると、気持ちの整理が早くなるかもしれません。

特に住み替えや相続で期限がある場合、選択肢の見える化が期待されるでしょう。判断の基準を一緒に作ってくれる相談相手がいると心強いですね。

注意点と向かないケース

注意点は、情報発信を広げるほど内覧対応や問い合わせ対応が増えやすいことです。忙しくて連絡を受け取りにくい場合は、媒介契約の種類や公開範囲を事前に調整する必要があります。

また、広告を出す仲介は成約まで時間がかかることもあるため、絶対に期日を動かせない人は買取も同時に比較したいところです。

さらに、売却価格の希望が相場とかけ離れている場合は、近隣事例をもとに現実的な落としどころを探る対話が求められます。希望を通すことと売れることの両立がカギを握るため、数字の根拠を丁寧に確認する姿勢が大切でしょう。

事前に用意しておきたい確認項目

査定前に、住宅ローン残債や名義、境界の状況などをざっくり把握しておきましょう。ここが曖昧だと、後から手続きが増えて慌てやすいです。相続が絡む場合は、誰が相談窓口になるかを家族で決めておくと進行が滑らかになります。

小さな準備が、売却ストレスを減らす近道になると考えられます。

株式会社アートホームは売主の希望に沿った販売をしてくれる？

売主の希望に沿った販売として、公開の仕方を二つに分けて示している点が分かりやすいです。一つは広く広告を出す情報完全公開型で、もう一つは広告掲載をせず問い合わせのあった購入希望者だけに紹介する限定公開型です。

売却は家族や近所への配慮が必要になることも多いので、公開範囲を選べる設計は安心につながります。希望をかなえるには、どちらを選ぶかだけでなく、条件の伝え方やスケジュール管理も重要になります。

販売手法①情報完全公開型

情報完全公開型は、インターネットやチラシ、地域情報誌、店頭公開など多様な媒体を使って広告を出す考え方です。購入検討者の目に触れる機会が増えるので、相場ど真ん中の価格設定で早めに反響を取りたい場合に向きます。

また、全国ネットワークのシステム登録や他社への販売協力依頼といった広げ方も示されており、買い手の母数を増やしやすい構造です。反響が増えるほど内覧の調整も増えるため、連絡方法や対応可能な曜日を先に決めておくと進めやすいでしょう。

早期売却に向く条件

相場に近い価格でスタートし、物件の魅力が伝わる写真や説明を整えることが期待されます。特に戸建ては日当たりや駐車、動線など生活感のポイントが購入判断に直結しやすいです。

内覧前に簡単な片付けをして、第一印象を上げておきましょう。小さな工夫が反響の質を左右するでしょう。

販売手法②限定公開型

限定公開型は、広告掲載をせずに問い合わせのあった購入希望者にのみ紹介する考え方です。人に知られずに売りたいという要望に対して、公開範囲を絞る選択肢として示されています。

売却の事情は人それぞれなので、公開を絞れるだけで気持ちが楽になることもありますね。ただし反響の母数は絞られやすいので、価格や条件の優先順位を早めに整理し、紹介された希望者に対して柔軟に調整できる準備が求められます。

周囲に知られず売るポイント

連絡手段は電話かメールか、時間帯はいつが良いかなど、やりとりのルールを先に決めると安心です。内覧対応が難しい場合は、鍵の管理方法や立ち会いの範囲も相談しておきましょう。

また、売却完了までの大まかな期限を共有し、買取という代替案も同時に検討しておくと判断が早くなります。気持ちの負担を減らしながら進める工夫が、成功のカギを握るでしょう。

鹿児島市のおすすめ不動産売却会社3選

鹿児島市で売却会社を比べるときは、得意分野が何かを先に決めると選びやすいです。

相続の手続きまでまとめて相談したいのか
大手グループの情報力や店舗網を重視したいのか
土地活用や住み替えまで広く話したいのか

ここでは、公式に公開されている会社情報や特徴をもとに、方向性の違いが分かる3社を紹介します。

株式会社コレストエステート相続と高値売却に強い

引用元：株式会社コレストエステート（LIXIL不動産ショップコレストハウジング）公式HP

屋号	LIXIL不動産ショップコレストハウジング
会社名	株式会社コレストエステート
所在地	〒890-0005鹿児島県鹿児島市下伊敷1-50-30
電話番号	0120-181-013
公式サイトURL	https://crst-estate.com/

株式会社コレストエステートは、LIXIL不動産ショップコレストハウジングとして店舗情報が公開されています。鹿児島市下伊敷に拠点があり、営業時間や定休日、免許番号などの基本情報が確認できます。

スタッフ紹介では宅地建物取引士や二級建築士といった資格の記載もあり、建物状態の見立てを含めた相談に期待が高まります。また、女性スタッフ対応可などの特徴も示されており、相談のしやすさを重視する人にも向くでしょう。

地域密着と士業連携のワンストップ

相続が絡む売却は、登記や税金の話が出やすく、誰に何を頼むかで迷いがちです。提携する司法書士や税理士と連携して相続登記から売却まで支える体制をうたう紹介も見られ、手続きをまとめたい人には魅力と言えます。

まずは現状の名義や相続人の状況を整理して相談すると、必要な手順が見えやすいでしょう。相続の不安を減らしながら売却を進めたい人に合う可能性があります。

また、以下の記事ではLIXIL不動産ショップコレストハウジングの特徴や事例について詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。

LIXIL不動産ショップコレストハウジングの評判は？特徴や売却実績まで

なお、LIXIL不動産ショップコレストハウジングについてさらに詳しく知りたい方は、公式HPでも確認できます。

LIXIL不動産ショップコレストハウジングの公式HPはこちら

MBC不動産大手グループの安心感

引用元：MBC開発株式会社（MBC不動産）公式HP

屋号	MBC不動産
会社名	MBC開発株式会社
所在地	〒892-8563鹿児島市樋之口町1-1MBC開発ビル不動産建設事業本部
電話番号	099-216-2000
公式サイトURL	https://www.baikyakukagoshima.com/

MBC不動産は、鹿児島市のMBC開発ビルに所在地が公開され、売買や賃貸など複数の窓口を持つことが分かります。売却ページでは無料査定の導線があり、土地や中古住宅、投資用不動産、中古マンションなどで申し込み先を分けている点が特徴です。

売却のマメ知識や取引実績、売却活動、買い取りシステム、相続相談など関連情報への導線も用意されており、情報収集しながら進めたい人に向きます。店舗紹介として本店営業課のほか複数店舗が示され、生活圏に近い窓口を選びやすいでしょう。

実績と売却サービスの充実

売却はわからないことが連続するので、知識ページやよくある質問が整っていると心が落ち着きます。売却活動や買い取りシステム、相続サポートへの導線があるため、状況に応じて相談先を広げられるでしょう。

住み替えや投資用など目的が複数ある人は、最初に何を優先するかを伝えるのがコツです。大手グループの安心感を重視したい人に合うと考えられます。

◯合わせて読みたい記事
MBC不動産の評判は？特徴や口コミまで徹底解説

南国殖産株式会社老舗グループで幅広く対応

引用元：南国殖産株式会社公式HP

会社名	南国殖産株式会社
所在地	〒891-0103鹿児島県鹿児島市皇徳寺台2-2-10
電話番号	099-264-6411
公式サイトURL	https://www.nangoku-fudousan.jp/

南国殖産株式会社は、鹿児島市を拠点に不動産の仲介や宅地分譲、新築建売住宅の販売などを行う旨が事業案内で示されています。売却専用の案内ページもあり、鹿児島市を中心に査定や売却サポートを提供するとしています。

土地や戸建て、賃貸ビルなど幅広い対象を扱う記載があり、物件種別がはっきりしない段階でも相談しやすいでしょう。地域に根ざしたネットワークや市場動向への目配りを強みとして示している点も特徴です。